Публичная оферта
ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Настоящая Публичная оферта аренды объекта недвижимости (далее - Публичная оферта), в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации адресована дееспособному физическому лицу или юридическому лицу, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и является официальным предложением Индивидуального предпринимателя МАКСИМЕНКО АНДРЕЯ ЛЕОНИДОВИЧА (ИНН: 352302473078, ОГРНИП: 321784700032491), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны». В соответствии с положениями законодательства Российской Федерации настоящая Публичная оферта направлена на заключение Договора аренды (далее – Договор).
Договор считается заключенным и приобретает силу договора присоединения по смыслу ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) с момента совершения Арендатором конклюдентных действий по бронированию объекта, а именно: отправка фотографии паспорта на сайте «bitrix24» и принятие условий и содержания Договора на сайте «bitrix24» путем нажатия кнопки «Принимаю». Данное действие означает полное и безоговорочное принятие Арендатором всех условий Договора без каких-либо изъятий и/или ограничений, что является по своему смыслу акцептом Публичной оферты в соответствии со ст. 438 ГК РФ. С момента акцепта Публичной оферты между Арендатором и Арендодателем Договор считается заключенным на нижеприведенных условиях:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение/нежилое помещение (апартаменты) (далее – «Объект») за плату во временное (посуточное) пользование и владение.
1.2. Адрес и описание Объекта указаны в объявлении Объекта на площадках бронирования (авито, суточно, realtycalendar, островок и др.) и отправляются Арендатору в приветственном письме в мессенджер на номер телефона, указанный при бронировании.
1.3. Объект укомплектован мебелью и иными техническими средствами, точное описание которых указывается в объявлении Объекта на площадках бронирования (авито, суточно, realtycalendar, островок и др.) и в Акте приема-передачи, составленном по форме Приложения №1 к Договору. Акт-приема передачи считается подписанным Сторонами одним из выбранных Арендодателем способов:
1.3.1. в течение 15 минут с момента заезда Арендатора на Объект, что подтверждается автоматическим уведомлением от электронного замка, отправленным Арендодателю и отсутствие или наличие фото/видео с повреждениями, отправленные Арендатором Арендодателю в соответствии с п. 4.3. Договора.
1.3.2. принятие условий и содержания Акта приема-передачи на сайте «bitrix24» путем нажатия кнопки «Принимаю».
1.4. Дополнительные удобства: уборка Объекта, смена постельного белья, предоставление кровати-манежа, предоставление детского стульчика, дополнительное спальное место в стоимость аренды Объекта не входят и не предоставляются.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И СРОК АРЕНДЫ
2.1. Оплата за проживание производится Арендатором:
2.1.1. при прямом бронировании (без участия площадок бронирования) в два этапа – предоплата в размере стоимости одних суток проживания в день бронирования и оставшаяся часть единовременно не позднее времени заезда дня заселения по реквизитам (ссылка на оплату), отправленным Арендатору на номер телефона, указанный при бронировании.
2.1.2. при бронировании на площадке бронирования (авито, суточно, realtycalendar, и др., за исключением площадки «островок») в два этапа – предоплата на площадке бронирования в размере и в срок, указанный на площадке бронирования, оставшуюся часть единовременно за день до даты заселения по реквизитам (ссылка на оплату), отправленным Арендатору на номер телефона, указанный при бронировании.
2.1.3. при бронировании на площадке бронирования «островок» – полная оплата производится Арендатором единовременно в размере и в срок, указанный на площадке бронирования.
2.2. Перевод обеспечительного платежа осуществляется Арендатором после заселения, но не позднее 30 минут с момента заезда по реквизитам, отправленным Арендатору на номер телефона, указанный при бронировании (возврат осуществляется после уборки и после окончания Договора, при соблюдении правил проживания и сохранности имущества). Размер обеспечительного платежа отправляется Арендатору в приветственном письме после бронирования или указан в объявлении на площадке бронирования.
2.3. Срок аренды Объекта (дата заезда и выезда), время заезда и выезда, количество гостей, определяется Арендатором при бронировании Объекта на площадке бронирования и отправляется Арендодателем на номер телефона, указанный при бронировании в приветственном письме.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Арендодатель имеет право:
3.1. Производить осмотр Объекта на предмет соблюдения правил проживания, сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором.
3.2. Требовать от Арендатора освобождения Объекта по истечении срока аренды.
3.3. Требовать от Арендатора исполнения обязательств по Договору.
3.4. Ограничивать доступ к Объекту в случае просрочки внесения Арендатором любых платежей по Договору более чем на 5 (пять) часов.
Арендодатель обязуется:
3.5. Передать Объект в пригодном для эксплуатации состоянии по Акту приема-передачи.
3.6. Сообщить Арендатору в день заезда код от замка/передать ключи от Объекта после внесения Арендатором полной оплаты.
Арендатор имеет право:
3.7. Получать полную информацию о забронированном и арендуемом Объекте, а также имуществе Объекта.
3.8. Пользоваться Объектом, интернетом, телевидением и иными удобствами, предусмотренными Договором.
Арендатор обязуется:
3.9. Использовать Объект только для целей проживания.
3.10. Соблюдать правила проживания, установленные Приложением №2 к Договору и отправленные на телефонный номер, указанный при бронировании. Содержать Объект в чистоте и порядке, соблюдать правила пожарной безопасности.
3.11. Не нарушать нормы общественного порядка на Объекте, а именно не превышать нормы допустимого уровня шума (предусмотренные законодательством РФ) во время наступления темного времени суток (с 23.00 до 8.00 местного времени) и не использовать Объект для проведения различных мероприятий.
3.12. Убрать за собой мусор и вымыть посуду.
3.13. Не курить на Объекте и не использовать имеющиеся дополнительные комплекты постельного белья и полотенец.
3.14. Не допускать содержания животных на площади Объекта.
3.15. Нести ответственность перед Арендодателем за действия проживающих с ним людей.
3.16. Арендатору запрещено сдавать Объект в субаренду.
3.17. При бронировании Объекта указывать ФИО, номер телефона иных лиц, арендующих совместно с ним Объект.
3.18. Принимать все возможные меры к предотвращению нанесения ущерба Объекту.
3.19. Обеспечивать сохранность имущества Объекта. При обнаружении видимых повреждений Объекта немедленно сообщить об этом Арендодателю.
3.20. Обеспечивать доступ в дневное время, а при авариях и в ночное время Собственнику/Арендодателю, а также ремонтно-эксплуатационным организациям и аварийно-техническим службам. В случае необеспечения Арендатором указанного доступа ответственность за ликвидацию последствий аварии и ущерб, причиненный, в том числе третьим лицам, несет исключительно Арендатор.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора и принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. Обеспечительный платеж удерживается Арендодателем на протяжении всего периода аренды без начисления процентов и выступает гарантией надлежащего исполнения обязательств Арендатором по Договору, и возвращается Арендодателем Арендатору после проверки Объекта по окончании срока аренды.
4.3. Арендатор не имеет претензий к Объекту, переданному Арендодателем (Объект убран и находится в полном порядке). В случае наличия повреждений Арендатор может прислать Арендодателю фото/видео повреждений в течение 15 (пятнадцати) минут после заселения на телефонный номер Арендодателя.
4.4. Если Арендатор не присутствует при принятии Арендодателем или его представителем Объекта, и Арендатор или его представитель обнаружил недостатки по состоянию Объекта, претензии Арендатора не принимаются. Подтверждением недостатков Объекта могут считаться фото/видео, снятые Арендодателем до заселения Арендатора и/или отсутствие фото/видео с нарушениями от Арендатора, отправленными в соответствии с п. 4.3. Договора.
4.5. Арендодатель вправе удержать из обеспечительного платежа необходимые суммы в следующих случаях:
- повреждение Объекта или имущества произошли по вине Арендатора;
- постельное белье, покрывала, полотенца были запачканы и их не удалось отстирать;
- обнаружена разбитая посуда, не хватает столовых приборов или другого наполнения на Объекте;
- обнаружены повреждения на стенах, дверях, фасадах;
- проживало больше людей чем заявлено при бронировании. В данном случае из обеспечительного платежа вычитается сумма за каждого гостя в размере, указанном на площадке бронирования;
- иные убытки, причиной или следствием которых явилось несоблюдение Арендатором обязательств и условий по Договору.
4.6. В случае если размера обеспечительного платежа не хватило для покрытия ущерба, Арендатор обязуется компенсировать остаток суммы Арендодателю в течение 5 (пяти) календарных дней с даты письменного требования Арендодателя.
4.7. Арендатор не вправе распоряжаться Объектом никаким образом (в том числе, передавать в субаренду, отдавать в залог, продавать и т.п.), а также передавать каким-либо третьим лицам свои права по Договору.
4.8. Арендатор несет ответственность за совместно проживающих с ним лиц, указанных при бронировании Объекта.
4.9. На Объекте запрещается хранить громоздкие вещи, легковоспламеняющиеся материалы, оружие, химические и радиоактивные вещества, ртуть, отравляющие и прочие вещества и предметы, опасные для жизни и здоровья человека и вредные для окружающей среды.
4.10. Арендатору запрещается передавать код электронного ключа (при наличии) или ключи (при наличии) посторонним лицам.
4.11. Арендодатель не несет ответственности за утрату ценных вещей Арендатора, находящихся на Объекте. В случае обнаружения забытых вещей Арендодатель принимает меры к возврату их владельцам.
4.12. Арендодатель не несет ответственности за работу городских служб (аварийное отключение электрической и тепловой энергии, водоснабжения).
4.13. Арендодатель не несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы. В качестве случаев непреодолимой силы (форс-мажора) сторонами рассматриваются следующие обстоятельства: война, военные действия и операции, восстания, мобилизация, эпидемия, пожары, взрывы, землетрясения, ураганы, транспортные происшествия и природные катастрофы, акты органов власти, влияющие на исполнение обязательств, аварийное отключение электрической энергии и другие обстоятельства, которые компетентный орган признает случаями непреодолимой силы.
4.14. Стороны договорились, что фотографии и видеозаписи, на которых можно установить место и время съемки, будут являться надлежащим доказательством возникновения обстоятельств, на наличие которых будут ссылаться Стороны при урегулировании конфликтов.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Продление проживания осуществляется на усмотрение Арендодателя, с возможностью увеличения стоимости аренды за сутки.
5.2. Все юридически значимые сообщения по заключению Договора, предоставления Объекта во временное пользование передаются путем обмена сообщениями через выбранный мессенджер «WhatsApp»/«Telegram» по номеру телефона Арендодателя и номеру телефона Арендатора, указанному им при бронировании Объекта или через сервис «bitrix24». Юридически значимые сообщения влекут последствия для Сторон с момента доставки таких сообщений.
5.3. Стороны договариваются и обязуются соблюдать конфиденциальность отношений и условий Договора.
5.4. В соответствии с ФЗ №152-ФЗ от 27.07.2006 года «О персональных данных», Арендатор, подписывая Договор, дает согласие Арендодателю, а также его представителям, на обработку и хранение персональных данных Арендатора, содержащихся в Договоре. Целью обработки персональных данных является их проверка на достоверность и действительность в соответствии с законодательством РФ. Настоящее согласие действует до его отзыва Арендатором, но не более чем 3 (три) года. Отзыв согласия данных происходит по письменному заявлению Арендатора.
6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ВОЗВРАТ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
6.1. В случае расторжения Договора по инициативе Арендатора до начала срока аренды и заезда Арендатора:
6.1.1. при прямом бронировании (без участия площадок бронирования) менее чем за 7 (семь) дней до даты заселения – денежные средства не возвращаются.
6.1.2. при бронировании на площадке бронирования (авито, суточно, realtycalendar, островок и др.) – условия возврата определяются площадкой бронирования.
6.2. В случае расторжения Договора по инициативе Арендатора, когда уже начался срок аренды и Арендатор хочет выехать раньше окончания срока аренды – денежные средства за оставшиеся дни проживания не возвращаются, Договор считается исполненным.
6.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в любое время в случаях нарушения Арендатором условий Договора, а также когда Арендатор существенно ухудшает Объект или имущество Арендодателя. В этих случаях обеспечительный платеж не возвращается.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем, что не урегулировано Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации
7.2. Споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, Стороны обязаны решать путем переговоров, а в случае невозможности их разрешения путем переговоров – обращаться в судебные органы по месту проживания ответчика.
7.3. Договор заменяет собой все предыдущие договоренности и соглашения между Сторонами, касающиеся их взаимоотношений в связи с настоящим Договором (любые такие предыдущие договоренности и соглашения перестают быть действительными и теряют силу).
Приложение №1
к Договору
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
Мы, нижеподписавшиеся «Арендодатель» и «Арендатор», составили настоящий Акт приема–передачи о нижеследующем:
1. Согласно условиям Публичный оферты на заключение Договора аренды недвижимого имущества, Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду (временное пользование) Объект, указанную в пункте 1.2. Договора совместно со следующей мебелью, техникой и предметами обстановки _______________.
2. Претензии по техническому или санитарному состоянию Объекта отсутствуют (указать, если таковые имеются в порядке указанном в п. 4.3. Договора).
3. Арендатор несет полную материальную ответственность за сохранность Объекта и предметов, находящихся на Объекта, а также за ущерб, причиненный по его вине третьим лицам.
Приложение №2
к Договору
❗️ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ
Запрещено:
Курение любых курительных средств на объекте и на балконе;
Проживание с животными;
Проведение шумных мероприятий;
Использование объекта для целей, не связанных с проживанием
Двигать мебель
При нарушении правил проживания и порчу имущества залог не возвращается
Большая просьба:
Выключать все электроприборы, за исключением датчика газа и ТВ оборудования;
Не менять ТВ настройки в телевизоре;
Бережно относиться к мебели и технике;
Не оставлять грязную посуду и мусор;
Закрывать дверь.
Настоящая Публичная оферта аренды объекта недвижимости (далее - Публичная оферта), в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации адресована дееспособному физическому лицу или юридическому лицу, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и является официальным предложением Индивидуального предпринимателя МАКСИМЕНКО АНДРЕЯ ЛЕОНИДОВИЧА (ИНН: 352302473078, ОГРНИП: 321784700032491), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны». В соответствии с положениями законодательства Российской Федерации настоящая Публичная оферта направлена на заключение Договора аренды (далее – Договор).
Договор считается заключенным и приобретает силу договора присоединения по смыслу ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) с момента совершения Арендатором конклюдентных действий по бронированию объекта, а именно: отправка фотографии паспорта на сайте «bitrix24» и принятие условий и содержания Договора на сайте «bitrix24» путем нажатия кнопки «Принимаю». Данное действие означает полное и безоговорочное принятие Арендатором всех условий Договора без каких-либо изъятий и/или ограничений, что является по своему смыслу акцептом Публичной оферты в соответствии со ст. 438 ГК РФ. С момента акцепта Публичной оферты между Арендатором и Арендодателем Договор считается заключенным на нижеприведенных условиях:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение/нежилое помещение (апартаменты) (далее – «Объект») за плату во временное (посуточное) пользование и владение.
1.2. Адрес и описание Объекта указаны в объявлении Объекта на площадках бронирования (авито, суточно, realtycalendar, островок и др.) и отправляются Арендатору в приветственном письме в мессенджер на номер телефона, указанный при бронировании.
1.3. Объект укомплектован мебелью и иными техническими средствами, точное описание которых указывается в объявлении Объекта на площадках бронирования (авито, суточно, realtycalendar, островок и др.) и в Акте приема-передачи, составленном по форме Приложения №1 к Договору. Акт-приема передачи считается подписанным Сторонами одним из выбранных Арендодателем способов:
1.3.1. в течение 15 минут с момента заезда Арендатора на Объект, что подтверждается автоматическим уведомлением от электронного замка, отправленным Арендодателю и отсутствие или наличие фото/видео с повреждениями, отправленные Арендатором Арендодателю в соответствии с п. 4.3. Договора.
1.3.2. принятие условий и содержания Акта приема-передачи на сайте «bitrix24» путем нажатия кнопки «Принимаю».
1.4. Дополнительные удобства: уборка Объекта, смена постельного белья, предоставление кровати-манежа, предоставление детского стульчика, дополнительное спальное место в стоимость аренды Объекта не входят и не предоставляются.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И СРОК АРЕНДЫ
2.1. Оплата за проживание производится Арендатором:
2.1.1. при прямом бронировании (без участия площадок бронирования) в два этапа – предоплата в размере стоимости одних суток проживания в день бронирования и оставшаяся часть единовременно не позднее времени заезда дня заселения по реквизитам (ссылка на оплату), отправленным Арендатору на номер телефона, указанный при бронировании.
2.1.2. при бронировании на площадке бронирования (авито, суточно, realtycalendar, и др., за исключением площадки «островок») в два этапа – предоплата на площадке бронирования в размере и в срок, указанный на площадке бронирования, оставшуюся часть единовременно за день до даты заселения по реквизитам (ссылка на оплату), отправленным Арендатору на номер телефона, указанный при бронировании.
2.1.3. при бронировании на площадке бронирования «островок» – полная оплата производится Арендатором единовременно в размере и в срок, указанный на площадке бронирования.
2.2. Перевод обеспечительного платежа осуществляется Арендатором после заселения, но не позднее 30 минут с момента заезда по реквизитам, отправленным Арендатору на номер телефона, указанный при бронировании (возврат осуществляется после уборки и после окончания Договора, при соблюдении правил проживания и сохранности имущества). Размер обеспечительного платежа отправляется Арендатору в приветственном письме после бронирования или указан в объявлении на площадке бронирования.
2.3. Срок аренды Объекта (дата заезда и выезда), время заезда и выезда, количество гостей, определяется Арендатором при бронировании Объекта на площадке бронирования и отправляется Арендодателем на номер телефона, указанный при бронировании в приветственном письме.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Арендодатель имеет право:
3.1. Производить осмотр Объекта на предмет соблюдения правил проживания, сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором.
3.2. Требовать от Арендатора освобождения Объекта по истечении срока аренды.
3.3. Требовать от Арендатора исполнения обязательств по Договору.
3.4. Ограничивать доступ к Объекту в случае просрочки внесения Арендатором любых платежей по Договору более чем на 5 (пять) часов.
Арендодатель обязуется:
3.5. Передать Объект в пригодном для эксплуатации состоянии по Акту приема-передачи.
3.6. Сообщить Арендатору в день заезда код от замка/передать ключи от Объекта после внесения Арендатором полной оплаты.
Арендатор имеет право:
3.7. Получать полную информацию о забронированном и арендуемом Объекте, а также имуществе Объекта.
3.8. Пользоваться Объектом, интернетом, телевидением и иными удобствами, предусмотренными Договором.
Арендатор обязуется:
3.9. Использовать Объект только для целей проживания.
3.10. Соблюдать правила проживания, установленные Приложением №2 к Договору и отправленные на телефонный номер, указанный при бронировании. Содержать Объект в чистоте и порядке, соблюдать правила пожарной безопасности.
3.11. Не нарушать нормы общественного порядка на Объекте, а именно не превышать нормы допустимого уровня шума (предусмотренные законодательством РФ) во время наступления темного времени суток (с 23.00 до 8.00 местного времени) и не использовать Объект для проведения различных мероприятий.
3.12. Убрать за собой мусор и вымыть посуду.
3.13. Не курить на Объекте и не использовать имеющиеся дополнительные комплекты постельного белья и полотенец.
3.14. Не допускать содержания животных на площади Объекта.
3.15. Нести ответственность перед Арендодателем за действия проживающих с ним людей.
3.16. Арендатору запрещено сдавать Объект в субаренду.
3.17. При бронировании Объекта указывать ФИО, номер телефона иных лиц, арендующих совместно с ним Объект.
3.18. Принимать все возможные меры к предотвращению нанесения ущерба Объекту.
3.19. Обеспечивать сохранность имущества Объекта. При обнаружении видимых повреждений Объекта немедленно сообщить об этом Арендодателю.
3.20. Обеспечивать доступ в дневное время, а при авариях и в ночное время Собственнику/Арендодателю, а также ремонтно-эксплуатационным организациям и аварийно-техническим службам. В случае необеспечения Арендатором указанного доступа ответственность за ликвидацию последствий аварии и ущерб, причиненный, в том числе третьим лицам, несет исключительно Арендатор.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора и принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. Обеспечительный платеж удерживается Арендодателем на протяжении всего периода аренды без начисления процентов и выступает гарантией надлежащего исполнения обязательств Арендатором по Договору, и возвращается Арендодателем Арендатору после проверки Объекта по окончании срока аренды.
4.3. Арендатор не имеет претензий к Объекту, переданному Арендодателем (Объект убран и находится в полном порядке). В случае наличия повреждений Арендатор может прислать Арендодателю фото/видео повреждений в течение 15 (пятнадцати) минут после заселения на телефонный номер Арендодателя.
4.4. Если Арендатор не присутствует при принятии Арендодателем или его представителем Объекта, и Арендатор или его представитель обнаружил недостатки по состоянию Объекта, претензии Арендатора не принимаются. Подтверждением недостатков Объекта могут считаться фото/видео, снятые Арендодателем до заселения Арендатора и/или отсутствие фото/видео с нарушениями от Арендатора, отправленными в соответствии с п. 4.3. Договора.
4.5. Арендодатель вправе удержать из обеспечительного платежа необходимые суммы в следующих случаях:
- повреждение Объекта или имущества произошли по вине Арендатора;
- постельное белье, покрывала, полотенца были запачканы и их не удалось отстирать;
- обнаружена разбитая посуда, не хватает столовых приборов или другого наполнения на Объекте;
- обнаружены повреждения на стенах, дверях, фасадах;
- проживало больше людей чем заявлено при бронировании. В данном случае из обеспечительного платежа вычитается сумма за каждого гостя в размере, указанном на площадке бронирования;
- иные убытки, причиной или следствием которых явилось несоблюдение Арендатором обязательств и условий по Договору.
4.6. В случае если размера обеспечительного платежа не хватило для покрытия ущерба, Арендатор обязуется компенсировать остаток суммы Арендодателю в течение 5 (пяти) календарных дней с даты письменного требования Арендодателя.
4.7. Арендатор не вправе распоряжаться Объектом никаким образом (в том числе, передавать в субаренду, отдавать в залог, продавать и т.п.), а также передавать каким-либо третьим лицам свои права по Договору.
4.8. Арендатор несет ответственность за совместно проживающих с ним лиц, указанных при бронировании Объекта.
4.9. На Объекте запрещается хранить громоздкие вещи, легковоспламеняющиеся материалы, оружие, химические и радиоактивные вещества, ртуть, отравляющие и прочие вещества и предметы, опасные для жизни и здоровья человека и вредные для окружающей среды.
4.10. Арендатору запрещается передавать код электронного ключа (при наличии) или ключи (при наличии) посторонним лицам.
4.11. Арендодатель не несет ответственности за утрату ценных вещей Арендатора, находящихся на Объекте. В случае обнаружения забытых вещей Арендодатель принимает меры к возврату их владельцам.
4.12. Арендодатель не несет ответственности за работу городских служб (аварийное отключение электрической и тепловой энергии, водоснабжения).
4.13. Арендодатель не несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы. В качестве случаев непреодолимой силы (форс-мажора) сторонами рассматриваются следующие обстоятельства: война, военные действия и операции, восстания, мобилизация, эпидемия, пожары, взрывы, землетрясения, ураганы, транспортные происшествия и природные катастрофы, акты органов власти, влияющие на исполнение обязательств, аварийное отключение электрической энергии и другие обстоятельства, которые компетентный орган признает случаями непреодолимой силы.
4.14. Стороны договорились, что фотографии и видеозаписи, на которых можно установить место и время съемки, будут являться надлежащим доказательством возникновения обстоятельств, на наличие которых будут ссылаться Стороны при урегулировании конфликтов.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Продление проживания осуществляется на усмотрение Арендодателя, с возможностью увеличения стоимости аренды за сутки.
5.2. Все юридически значимые сообщения по заключению Договора, предоставления Объекта во временное пользование передаются путем обмена сообщениями через выбранный мессенджер «WhatsApp»/«Telegram» по номеру телефона Арендодателя и номеру телефона Арендатора, указанному им при бронировании Объекта или через сервис «bitrix24». Юридически значимые сообщения влекут последствия для Сторон с момента доставки таких сообщений.
5.3. Стороны договариваются и обязуются соблюдать конфиденциальность отношений и условий Договора.
5.4. В соответствии с ФЗ №152-ФЗ от 27.07.2006 года «О персональных данных», Арендатор, подписывая Договор, дает согласие Арендодателю, а также его представителям, на обработку и хранение персональных данных Арендатора, содержащихся в Договоре. Целью обработки персональных данных является их проверка на достоверность и действительность в соответствии с законодательством РФ. Настоящее согласие действует до его отзыва Арендатором, но не более чем 3 (три) года. Отзыв согласия данных происходит по письменному заявлению Арендатора.
6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ВОЗВРАТ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
6.1. В случае расторжения Договора по инициативе Арендатора до начала срока аренды и заезда Арендатора:
6.1.1. при прямом бронировании (без участия площадок бронирования) менее чем за 7 (семь) дней до даты заселения – денежные средства не возвращаются.
6.1.2. при бронировании на площадке бронирования (авито, суточно, realtycalendar, островок и др.) – условия возврата определяются площадкой бронирования.
6.2. В случае расторжения Договора по инициативе Арендатора, когда уже начался срок аренды и Арендатор хочет выехать раньше окончания срока аренды – денежные средства за оставшиеся дни проживания не возвращаются, Договор считается исполненным.
6.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в любое время в случаях нарушения Арендатором условий Договора, а также когда Арендатор существенно ухудшает Объект или имущество Арендодателя. В этих случаях обеспечительный платеж не возвращается.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем, что не урегулировано Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации
7.2. Споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, Стороны обязаны решать путем переговоров, а в случае невозможности их разрешения путем переговоров – обращаться в судебные органы по месту проживания ответчика.
7.3. Договор заменяет собой все предыдущие договоренности и соглашения между Сторонами, касающиеся их взаимоотношений в связи с настоящим Договором (любые такие предыдущие договоренности и соглашения перестают быть действительными и теряют силу).
Приложение №1
к Договору
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
Мы, нижеподписавшиеся «Арендодатель» и «Арендатор», составили настоящий Акт приема–передачи о нижеследующем:
1. Согласно условиям Публичный оферты на заключение Договора аренды недвижимого имущества, Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду (временное пользование) Объект, указанную в пункте 1.2. Договора совместно со следующей мебелью, техникой и предметами обстановки _______________.
2. Претензии по техническому или санитарному состоянию Объекта отсутствуют (указать, если таковые имеются в порядке указанном в п. 4.3. Договора).
3. Арендатор несет полную материальную ответственность за сохранность Объекта и предметов, находящихся на Объекта, а также за ущерб, причиненный по его вине третьим лицам.
Приложение №2
к Договору
❗️ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ
Запрещено:
Курение любых курительных средств на объекте и на балконе;
Проживание с животными;
Проведение шумных мероприятий;
Использование объекта для целей, не связанных с проживанием
Двигать мебель
При нарушении правил проживания и порчу имущества залог не возвращается
Большая просьба:
Выключать все электроприборы, за исключением датчика газа и ТВ оборудования;
Не менять ТВ настройки в телевизоре;
Бережно относиться к мебели и технике;
Не оставлять грязную посуду и мусор;
Закрывать дверь.